Tanzania

Onroerend goed te koop in Tanzania

Tanzania is een Oost-Afrikaans land dat bekend staat om zijn uitgestrekte wilde gebieden, waaronder de graslanden van het Serengeti National Park, een populaire safaribestemming, waar de zogenaamde Big Five (olifant, leeuw, luipaard, buffel en neushoorn) woont, en de Kilimanjaro Nationaal Park, waar de hoogste berg van Afrika ligt.

Het grenst in het noorden aan Kenia en Oeganda, in het westen met Rwanda, Burundi en de Democratische Republiek Congo, en in het zuiden met Zambia, Malawi en Mozambique.

Dar es Salaam is de grootste stad en was de hoofdstad tot de jaren zeventig. De overdracht van administratieve functies aan de nieuwe aangewezen hoofdstad Dodoma, gelegen in het centrum van Tanzania, is nog niet voltooid.

De vastgoedsector in Tanzania is begunstigd door een grote bevolking met een snelgroeiende gezonde middenklasse en reële kansen voor onroerend goed, politieke stabiliteit en een passend regelgevend kader. De ontdekking van olie en gas, substantiële minerale hulpbronnen, toerisme en landbouw hebben van Tanzania een van de snelstgroeiende economieën van Afrika gemaakt, met een jaarlijkse bbp-groei van 7%. De groeiende stabiliteit in de regio Oost-Afrika en de groeiende belangstelling van offshore vastgoedbeleggers die geïnteresseerd zijn in onroerend goed te koop in Tanzania, zoals Dubai, hebben de aantrekkingskracht van onroerend goed in Tanzania vergroot.

Er zijn veel wolkenkrabbers in Dar es Salaam die de stad erg mooi hebben gemaakt en de nodige ruimte hebben geboden voor de kantoren en appartementen van de stad. Het gemiddelde huis in Dar-es-Salaam kost ongeveer 30 keer het gemiddelde salaris van een Tanzaniaanse middenklasse. Mensen die bijna 3/5 van hun maandelijkse huurinkomsten durven uitgeven. Deze vastgoedontwikkelingen zijn echter een enorm rendement voor de meeste mensen die onroerend goed kopen en verkopen in Tanzania om aan de marktvraag te voldoen.

Gezien de relatieve kindertijd van de vastgoedmarkt in Tanzania, is een grotere uitdaging het gebrek aan commerciële informatie of gegevens over vastgoedontwikkelingen in Afrika, waardoor het moeilijk is prijzen van onroerend goed te koop in Tanzania vast te stellen.

Hoewel de vraag naar kwaliteit van onroerend goed te koop in Tanzania groot blijft, zou de verwachting van een bescheiden groei van zowel de Tanzaniaanse economie als het beschikbare inkomen van huishoudens de voortgang van onroerend goed voor verkoopprijzen kunnen verzwakken.

De onroerendgoedmarkt in Tanzania kan zowel een hausse als een tijdbom zijn, maar we moeten het nog ontdekken